ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ!

Одной из таких схем является заключение вместо ДДУ двух договоров – предварительной купли-продажи квартир и беспроцентного займа. При этом предварительный договор купли-продажи квартиры может быть поименован по-разному – договор гарантии о приобретения квартиры, договор о намерении сторон, предварительное соглашение и т.д.

То есть застройщик заключает предварительный договор купли-продажи с указанием и описанием конкретного жилого помещения, но денежные средства по нему не принимает.

Подрядчик, который строит многоквартирный дом, указанный в предварительном договоре, заключает с этим же гражданином договор беспроцентного займа без указания цели. В последующем данные денежные средства дольщика поступают сразу в распоряжение застройщика и подрядчика.

Обращаем внимание граждан, что только при заключении ДДУ обманутый дольщик в дальнейшем может рассчитывать на защиту нарушенных прав, это единственно верный и законный способ участия в долевом строительстве.

Заключая предварительной договор купли-продажи квартиры вместо ДДУ, гражданин подвергает себя следующим рискам:

- ДДУ имеют четкие требования к своему содержанию, в том числе гарантийный срок 5 лет на качество, в то время как предварительные договоры заключаются с произвольными формулировками и пунктами;

- даже если строительство успешно завершено, застройщик может отказаться заключить основное соглашение о купле-продаже;

- договоры предварительной купли-продажи, в отличие от ДДУ, не требуют обязательной регистрации в Росреестре. Поэтому увеличивается риск продажи застройщиком одной и той же квартиры несколько раз.

В этой связи обращаемся ко всем жителям области быть крайне внимательными при покупке жилья, чтобы не стать жертвами недобросовестных застройщиков.