Платить по-новому

Платить по-новому

С 1 октября 2023 года начали действовать изменения, касающиеся оплаты услуг ЖКХ. Связано это с тем, что 1 октября этого года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс, которые касаются оплаты услуг ЖКХ.

Одно из них говорит о том, что если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то оплачивать их будет виновник, а не управляющая компания, как было раньше. К дополнительным расходам могут привести недобросовестные действия собственников. Например, по вине собственника засорился мусоропровод или своими действиями он испортил имущество (сломал кнопки в лифте, исписал стены в подъезде). Также, если противопожарная служба будет выставлять штрафы за нарушение противопожарной безопасности в подъезде, собственники, которые допустили его, будут обязаны их уплатить. При этом четкого алгоритма поимки виновника нет. Скорее всего, управляющие компании вынуждены будут ставить видеокамеры. Так как если не получится доказать чью-то вину или ущерб нанесут те, кто не проживает в доме, дополнительные расходы, как и прежде, будет нести управляющая компания.

Кроме того в Гражданский кодекс вводится статья 259.4 «Бремя содержания общего имущества». Каждый собственник многоквартирного дома теперь будет обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на него. То есть, если у вас в однокомнатной квартире каждый имеет часть (долю) в собственности, то каждый из вас будет платить теперь пропорционально своей доле квартиры в общем имуществе.

Далее. Если в вашем доме стоят счетчики, то с большей долей вероятности в квитанциях на оплату коммунальных услуг с 1 октября появится новая графа. В ней будет прописана сумма, которую нужно оплатить при перерасчете ряда коммунальных услуг за прошлый год. То есть, если информационно-расчетные центры установят, что по факту в прошлом году ваш дом потребил больше электроэнергии, воды и тепла, то вам придется доплатить. Примерно по 1,5 тысячи, а если больше, то сумму раскидают на несколько месяцев для удобства.

Не лучшие времена настанут и для управляющих компаний. Если УК неправомерно увеличила коммунальные платежи и отказывается вернуть деньги, то в данном случае для должностных лиц предусмотрен штраф до 30 тысяч рублей, а для юридических лиц — до 200 тысяч рублей.

А если они не пересчитали переплату вовремя, то должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 5 тысяч рублей, а юридические лица — до 50 тысяч рублей.